Tuzla · İstanbul
Tuzla Kira ve Tahliye Avukatı
Marmaray'ın Aydıntepe, İçmeler ve Tuzla istasyonları çevresindeki konutlarda ve sanayi alanlarına yakın işyeri kiralamalarında tahliye, kira bedeli tespiti ve sözleşme uyuşmazlıklarında avukat Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no 72621) hizmet verir; sulh hukuk mahkemesi davaları Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Kira hukuku uyuşmazlıklarında Tuzla'daki kiracı ve kiraya verenlere destek olan Furkan Arıkan, 2019 MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup İstanbul Barosu'na 72621 sicil numarasıyla kayıtlıdır.
Hukuki Hizmetlerimiz
Konut Tahliyesi
İhtiyaç, temerrüt ve taahhüt gibi sebeplere dayalı tahliye süreçleri.
Kira Bedeli Tespiti
Rayiç bedele göre kira bedelinin belirlenmesi veya uyarlanması.
Sanayi Çevresi İşyeri Kiraları
Atölye, depo ve işyeri kiralamalarından doğan uyuşmazlıklar.
Sözleşme Hazırlığı
Kira sözleşmesinin yazılması ve risk analizi.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp ya da telefonla ulaşarak uyuşmazlığın konusunu kısaca aktarın.
Danışmanlık Görüşmesi
Görüşme ücret karşılığında yapılır; belgeler incelenir ve hukuki durum değerlendirilir.
Vekalet ve Belge Hazırlığı
Temsil üstlenilirse vekaletname düzenlenir, dosyaya ilişkin evrak toplanır.
Takip ve Bilgilendirme
Mahkeme ve kurumlar nezdindeki işlemler yürütülür, her aşama müvekkille paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Ev sahibinin ihtiyacına dayalı tahliye davaları
- Taahhütnameye dayalı icra yoluyla tahliye
- Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle ihtar ve tahliye süreci
- Kira bedelinin tespiti ve yasal artış sınırları kapsamında uyuşmazlıklar
- Konut, atölye ve depo kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Sözleşmenin feshinden doğan tazminat talepleri
Tuzla bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınTuzla Hakkında
Marmaray'ın Aydıntepe, İçmeler ve Tuzla istasyonlarına yakın mahallelerdeki konutlar ile tersane ve organize sanayi alanlarına yakın atölye, depo ve işyeri kiralamaları, Tuzla'da kira uyuşmazlıklarının başlıca konusudur; çalışanların işyerine yakınlık nedeniyle tercih ettiği kiralık konutlarda iş değişikliği, sözleşmenin sona erdirilmesi gündemini sık sık beraberinde getirir.
Tahliye ve kira bedeli tespiti davaları, Tuzla'nın kendi adliyesi bulunmadığından Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindeki sulh hukuk mahkemesinde görülür; Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kira artışını belirli bir üst sınıra bağlamıştır.
Tuzla İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- İstanbul Anadolu Adliyesi — Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39, Kartal/İstanbul; tel: 0216 303 33 33
- Tuzla mahalleleri
- Aydınlı, Aydıntepe, Evliya Çelebi, İçmeler, Mimar Sinan, Postane, Yayla, Orta, Cami, İstasyon, Tepeören, Orhanlı, Akfırat
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Kiracı hangi hallerde tahliye edilebilir?
Kira bedelinin ödenmemesi, geçerli bir tahliye taahhüdü, ihtiyaç veya sözleşme şartları nedeniyle tahliye istenebilir. Kira ödenmezse TBK m.315 uyarınca konutta kiracıya yazılı ihtarla otuz gün süre verilir; bu sürede ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilebilir ve tahliye davası ya da icra yoluyla tahliye istenebilir.
Tuzla'da tahliye davası hangi mahkemede görülür?
Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindeki sulh hukuk mahkemesinde görülür. Tuzla'nın kendi adliyesi bulunmadığından tahliye ve kira bedeli tespiti davaları bu adliyede açılır; ev sahibinin ihtiyacına dayalı, kira borcuna dayalı ve taahhütnameye dayalı tahliye talepleri için dava şartları ayrı ayrı incelenir.
Kira artışında yasal sınır var mı?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesindeki sınırlamalara tabidir. Konut kira artışı bir önceki kira yılındaki on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez; kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde sulh hukuk mahkemesinde açılır.
Taahhütnameyle tahliye için mahkemeye gitmek gerekir mi?
Geçerli bir taahhütname varsa tahliye doğrudan icra dairesi yoluyla istenebilir. Taahhütnamenin geçerli sayılması için kira sözleşmesinden sonra, kiralananın teslimi sonrasında yazılı olarak düzenlenmiş olması gerekir; geçerliliği somut olayda incelenir ve uyuşmazlık hâlinde sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir.
Kira bedeli piyasa koşullarından düşükse ne yapılabilir?
Kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Kira bedeli tespiti ve uyarlama davaları Tuzla'nın kendi adliyesi bulunmadığından Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür; rayiç bedelin belirlenmesinde kiralananın özellikleri ve bölgedeki benzer kira bedelleri değerlendirilir, artış ise TBK m.344 sınırına tabidir.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul