Tuzla · İstanbul
Tuzla Gayrimenkul Avukatı
Sahil kesimindeki İçmeler ve Aydıntepe'den sanayi alanlarına yakın Tepeören ve Orhanlı'ya kadar farklı karakterde taşınmazların bulunduğu Tuzla'da tapu, imar, kat mülkiyeti ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında avukat Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no 72621) danışmanlık verir; davalar Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Gayrimenkul hukuku alanında Tuzla'daki müvekkillerine danışmanlık veren Furkan Arıkan, İstanbul Barosu'na 72621 sicil numarasıyla kayıtlıdır ve 2019'da MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olmuştur.
Hukuki Hizmetlerimiz
Tapu Kayıt İncelemesi
Satın alma öncesi takyidat, imar ve fiili durum kontrolü.
Hisseli ve Kırsal Taşınmazlar
Orhanlı, Tepeören ve çevresindeki arsa ve tarla vasıflı hisseli parsellerde uyuşmazlık takibi.
Kat Mülkiyeti
Site yönetimi, ortak gider ve genel kurul kararı uyuşmazlıkları.
Ortaklığın Giderilmesi
Paydaşlar arasında satış yoluyla ya da aynen taksimle çözüm talepleri.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp ya da telefonla ulaşarak uyuşmazlığın konusunu kısaca aktarın.
Danışmanlık Görüşmesi
Görüşme ücret karşılığında yapılır; belgeler incelenir ve hukuki durum değerlendirilir.
Vekalet ve Belge Hazırlığı
Temsil üstlenilirse vekaletname düzenlenir, dosyaya ilişkin evrak toplanır.
Takip ve Bilgilendirme
Mahkeme ve kurumlar nezdindeki işlemler yürütülür, her aşama müvekkille paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Satın alma öncesi tapu, takyidat ve imar durumu incelemesi
- Tapu iptali ve tescil davalarının açılması
- Hisseli parsellerde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıklarına ilişkin danışmanlık
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin hukuki incelemesi
- Kira bedeli tespiti ve uyarlama davaları
Tuzla bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınTuzla Hakkında
Tuzla'da sahil kesimindeki konut yerleşimleri, tersane ve sanayi alanlarının çevresindeki işyeri taşınmazları ile Orhanlı ve Tepeören gibi kırsal karakterli mahallelerdeki arsa ve tarlalar birbirinden farklı hukuki sorunlar doğurur; hisseli tapularda paydaşlar arası anlaşmazlıklar ve imar durumuna ilişkin belirsizlikler bunların başında gelir.
Tapu işlemleri Evliya Çelebi Mahallesi'ndeki kaymakamlık binasında bulunan Tuzla Tapu Müdürlüğü'nde yapılır; uyuşmazlıklar ise niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemesinde, Tuzla'nın kendi adliyesi bulunmadığından Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür.
Tuzla İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- İstanbul Anadolu Adliyesi — Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39, Kartal/İstanbul; tel: 0216 303 33 33
- Tuzla mahalleleri
- Aydınlı, Aydıntepe, Evliya Çelebi, İçmeler, Mimar Sinan, Postane, Yayla, Orta, Cami, İstasyon, Tepeören, Orhanlı, Akfırat
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Hisseli bir taşınmaz satın alırken nelere dikkat edilmeli?
Diğer paydaşların hakları, önalım (şufa) ihtimali ve parselin imar durumu tapu ve belediye kayıtlarından ayrıca doğrulanmalıdır. Hisseli tapularda paydaşlar arası anlaşmazlıklar sık görülür; satın alma öncesinde tapu, takyidat ve imar durumu incelemesi yapılması, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önem taşır.
Tuzla'da gayrimenkul davası hangi mahkemede görülür?
Niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemesinde, Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür. Tapu işlemleri Evliya Çelebi Mahallesi'ndeki Tuzla Tapu Müdürlüğü'nde yapılırken uyuşmazlıklar Tuzla'nın kendi adliyesi bulunmadığından bu adliyedeki ilgili hukuk mahkemelerinde, dava türüne göre açılır.
Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz nasıl paylaştırılır?
Mahkeme taşınmazın aynen bölünmesine karar verebilir ya da bölünmesi mümkün değilse satışına hükmederek bedeli paydaşlara payları oranında dağıtır. Hisseli parsellerde paydaşlardan biri dava açarak ortaklığın giderilmesini isteyebilir; sonucun belirlenmesinde taşınmazın niteliği ve fiilen bölünüp bölünemeyeceği esas alınır.
Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?
Hukuka aykırı bir tescil bulunduğunda hak sahibi tapu iptali ve tescil talebiyle dava açabilir. Dava, niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemesinde görülür; talebin dayanağı olan hukuki sebep ile tescilin hangi gerekçeyle hukuka aykırı olduğu dilekçede açıkça belirtilmeli ve tapu kaydına ilişkin belgeler sunulmalıdır.
Site yönetimiyle ortak gider anlaşmazlığında ne yapılabilir?
Yönetim planı ve kararlar incelenir, gerekirse dava yoluna gidilir. Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıklarında önce ortak gider ve aidat kararlarının yönetim planına ve kanuna uygunluğu değerlendirilir; kat malikleri kurulu kararlarına karşı mahkemede itiraz yoluna başvurulabilir ve süreler dikkatle takip edilmelidir.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul