Sultanbeyli · İstanbul
Sultanbeyli Gayrimenkul Avukatı
Köy statüsünden belde, ardından ilçe olma yoluyla 1992'de kurulan ve çok kısa sürede yapılaşan Sultanbeyli'de tapu, imar, kat mülkiyeti ve satış vaadi uyuşmazlıklarında avukat Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no 72621) danışmanlık ve dava hizmeti verir; davalar Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Furkan Arıkan, 2019 MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur ve İstanbul Barosu'na 72621 sicil numarasıyla kayıtlıdır; Sultanbeyli'deki taşınmaz sahiplerine alım-satım öncesi inceleme, tapu davaları ve ortaklığın giderilmesi konularında hukuki destek sağlar.
Hukuki Hizmetlerimiz
Tapu ve İmar İncelemesi
Alım öncesinde tapu kaydı, imar durumu ve yapı ruhsat belgelerinin kontrolü.
Hisseli ve Paylı Mülkiyet
Paydaşlar arasında ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları.
Kat Mülkiyeti
Yönetim planı, aidat ve kat malikleri kurulu kararlarından doğan uyuşmazlıklar.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı, tahliye ve hak sahipliği süreçlerinde takip.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
Telefon ya da WhatsApp üzerinden ulaşılır, konu kısaca aktarılır.
Danışmanlık Görüşmesi
Ücretli danışmanlık görüşmesinde dosyanın hukuki durumu ele alınır.
Vekalet ve Belge Toplama
Temsile karar verilirse vekaletname düzenlenir ve evraklar bir araya getirilir.
Takip ve Bilgilendirme
Mahkeme ve idari kurumlar önünde temsil sağlanır, gelişmeler müvekkille paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Satın alma öncesi tapu, takyidat ve imar durumu incelemesi
- Tapu iptali ve tescil davalarının açılması
- Paydaşlar arasında ortaklığın giderilmesi davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Riskli yapı ve kentsel dönüşüm kapsamında hak sahipliği takibi
- Satış vaadi sözleşmelerinin hukuki incelenmesi
Sultanbeyli bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınSultanbeyli Hakkında
Sultanbeyli'nin 1957'de köy, 1989'da belde, 1992'de ilçe olması, yerleşimin hızlı ve kısmen plan öncesi gelişmesine yol açmıştır; Hamidiye, Mecidiye ve Fatih gibi mahallelerde taşınmaz alımında tapu kaydı ile fiili kullanım, imar planı ve yapı kullanma izninin ayrı ayrı doğrulanması gerekir.
Aydos Kalesi çevresi dahil Aydos Ormanı kesimine ilişkin orman ve koruma statüsü, ilgili taşınmazlarda işlem yapmadan önce belirleyici olabilir. Tapu kaynaklı davalar, Sultanbeyli'nin adliyesi bulunmadığından Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde sulh veya asliye hukuk mahkemesinde görülür.
Sultanbeyli İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- İstanbul Anadolu Adliyesi — Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39, Kartal/İstanbul; tel: 0216 303 33 33
- Sultanbeyli mahalleleri
- Abdurrahmangazi, Adil, Ahmet Yesevi, Akşemsettin, Battalgazi, Fatih, Hamidiye, Hasanpaşa, Mecidiye, Mehmet Akif, Mimar Sinan, Necip Fazıl, Orhangazi
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Taşınmaz satın almadan önce neler kontrol edilmeli?
Tapu kaydındaki şerh ve takyidatlar, imar durumu, yapı ruhsatı ve iskan belgesi ilgili kurumlardan ayrı ayrı sorgulanmalıdır. Sultanbeyli'nin hızlı ve kısmen plan öncesi gelişmesi nedeniyle tapu kaydı ile fiili kullanımın örtüşüp örtüşmediği ve orman ya da koruma statüsü de doğrulanmalıdır.
Tapu davaları hangi adliyede görülür?
Sultanbeyli'de adliye bulunmadığından tapu davaları Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nin ilgili hukuk mahkemelerinde, sulh veya asliye hukuk mahkemesi sıfatıyla görülür. Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları bu mahkemelerde açılır; dava türüne göre görevli mahkeme değişebilir.
Hisseli tapuda ortaklığın giderilmesi nasıl istenir?
Paydaşlardan biri sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açarak satış veya aynen taksim talep edebilir. Mahkeme, taşınmazın bölünmesinin mümkün olup olmadığını değerlendirir; bölünemiyorsa satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilebilir ve elde edilen bedel paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılır.
Kat malikleri kurulu kararına itiraz edilebilir mi?
Evet, Kat Mülkiyeti Kanunu m.33 kapsamında karara, öğrenmeden itibaren bir ay içinde ve her halde karar tarihinden itibaren üç ay içinde mahkemede itiraz edilebilir. Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür; süreler dikkatle hesaplanmalıdır.
Riskli yapı tespitine itiraz mümkün mü?
Evet, tespit tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na itiraz konusu yapılabilir; sonrasında idari yargı yolu açıktır. Riskli yapı ve kentsel dönüşüm kapsamında hak sahipliğinin takibi için tebligat ve teknik raporun incelenmesi gerekir.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul