Çekmeköy · İstanbul
Çekmeköy Gayrimenkul Avukatı
Çekmeköy Tapu Müdürlüğü'nün hizmet verdiği, site yapılaşmasından eski belediye yerleşimlerindeki arsa ve müstakil evlere uzanan geniş bir taşınmaz çeşitliliği bulunan Çekmeköy'de avukat Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no 72621) tapu, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarında danışmanlık ve dava takibi sağlar.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Gayrimenkul hukuku dosyalarında Çekmeköy'deki malik, alıcı ve kiracılara destek veren Furkan Arıkan, 2019 MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur ve İstanbul Barosu'na 72621 sicil numarasıyla kayıtlıdır.
Hukuki Hizmetlerimiz
Tapu İşlemleri
Satış vaadi, tapu iptali ve tescil davalarında hak kaybını önleyici inceleme.
Site ve Kat Mülkiyeti
Aidat, yönetim kurulu kararı ve ortak alan uyuşmazlıkları.
Eski Belediye Yerleşimleri
Alemdağ, Taşdelen ve Ömerli'deki arsa ve müstakil yapılarda imar-tapu uyumu.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti ve müteahhit sözleşmelerinin incelenmesi.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp veya telefonla ulaşarak konunuzu birkaç cümleyle özetleyebilirsiniz.
Danışmanlık Görüşmesi
Görüşme ücrete tabidir; belgeleriniz üzerinden hukuki durumunuz değerlendirilir.
Vekalet ve Belge Derleme
Temsil konusunda karar verilirse vekaletname düzenlenir ve dosya belgeleri toplanır.
Takip ve Bilgilendirme
Mahkeme ve kurum işlemleri yürütülür, her aşama müvekkile bildirilir.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Tapu kaydı, takyidat ve imar durumu incelemesi
- Tapu iptali ve tescil davalarının açılması
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti kapsamında aidat ve yönetim kararı uyuşmazlıkları
- Kentsel dönüşümde riskli yapı ve hak sahipliği süreçleri
- Arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmelerinin hukuki incelemesi
Çekmeköy bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınÇekmeköy Hakkında
Alemdağ, Taşdelen ve Ömerli'nin 2009'a kadar ayrı belediyeler olarak yönetilmesi, bu bölgelerdeki bazı parsellerde imar planı ile fiili yapılaşma arasında fark bulunmasına, dolayısıyla tapu ve imar durumunun satın alma öncesinde birlikte incelenmesine ihtiyaç duyulmasına yol açabilmektedir.
Sitelerde ortak gider ve aidat alacakları için Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20 uyarınca her ay yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır. Tapu ve ortaklığın giderilmesi davaları taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, yani Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'nde görülür.
Çekmeköy İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- İstanbul Anadolu Adliyesi — Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39, Kartal/İstanbul; tel: 0216 303 33 33
- Çekmeköy mahalleleri
- Merkez, Mehmet Akif, Mimar Sinan, Hamidiye, Cumhuriyet, Çamlık, Ekşioğlu, Aydınlar, Nişantepe, Sultançiftliği, Alemdağ, Taşdelen, Ömerli
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Çekmeköy'de tapu işlemleri nerede yapılır?
Çekmeköy Tapu Müdürlüğü ilçedeki taşınmazlara ilişkin tapu işlemlerini yürütür. Satış, devir ve şerh gibi işlemler bu müdürlükte yapılır. Tapu işlemleri öncesinde tapu kaydındaki ipotek, haciz ve şerh bilgilerinin kontrol edilmesi ilerideki uyuşmazlıkları önlemeye katkı sağlar; sözleşme hükümleri de yazılı olarak gözden geçirilmelidir.
Tapu iptal davası hangi mahkemede açılır?
Taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır; Çekmeköy için bu mahkeme Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'ndedir. Hukuka aykırı bir tescil işlemi bulunduğunda hak sahibi bu davayı açabilir. Sahtecilik, yolsuz tescil veya muvazaa gibi iddialar dayanak olabilir; tapu kaydı ve resmi senet delil olarak incelenir.
Aidat borcuna uygulanan gecikme tazminatı ne kadardır?
Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20 uyarınca ödenmeyen ortak giderlere aylık yüzde beş oranında gecikme tazminatı işletilir. Gider payını ödemeyen kat malikine karşı yönetici icra takibi başlatabilir. Borç ve tazminat, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına dayanılarak talep edilir; itiraz halinde dava yoluna gidilebilir.
Satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmeden geçerli olur mu?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli değildir; tapuya şerhi ise üçüncü kişilere karşı koruma sağlar. Şerh edilmiş sözleşme, taşınmazın sonradan başkasına devredilmesi halinde de alıcının hakkını korur. Sözleşmenin noterde veya tapuda resmi şekilde yapılması bu nedenle önemlidir.
Riskli yapı tespiti sonrası kaç malikin onayı aranır?
6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapının yıkılıp yeniden yapılması için arsa paylarının en az üçte ikisinin onayı aranır. Önce yapının riskli olup olmadığı tespit edilir, ardından maliklerin yeniden yapım kararı alınır. Karara katılmayan maliklerle ilgili süreç ve idari işlemlere karşı dava yolu da ilgili kanunda düzenlenmiştir.
Ortak olduğum taşınmazı satmak istiyorum, diğer paydaş razı olmazsa ne olur?
Ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaştırılması mahkemeden istenebilir. Paydaşlardan her biri bu davayı açabilir. Mahkeme taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini inceler; bölünemiyorsa satış yoluyla bedel paydaşlara payları oranında dağıtılır. Dava taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul