Adalar · İstanbul
Adalar Kira ve Tahliye Avukatı
Adalar'da yazlık ve yıllık konut kiralarında, işyeri kiralarında kira bedeli tespiti, tahliye ve ödenmeyen kira konularında hem ev sahibine hem kiracıya hukuki destek sağlanır.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Av. Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no: 72621; MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi, 2019 mezunu) Adalar'daki kira sözleşmelerine ilişkin ihtar, tespit ve tahliye süreçlerinde danışmanlık ve temsil sağlar.
Hukuki Hizmetlerimiz
Tahliye Davaları
İhtiyaç, kira borcu ve taahhüt nedenlerine dayalı tahliye.
Kira Tespiti
Rayiç bedele göre kira bedelinin belirlenmesi.
Yazlık Kiralar
Sezonluk kira sözleşmelerinde süre ve ödeme şartları.
İşyeri Kiraları
Ada esnafının kira sözleşmelerinde yenileme ve uyarlama.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp veya telefonla ulaşılarak konu kısaca iletilir; adada bulunan müvekkil için çevrim içi görüşme de planlanabilir.
Danışmanlık Randevusu
Görüşme ücrete tabidir; belgeler üzerinden hukuki durum değerlendirilir.
Vekalet ve Dosya Hazırlığı
Temsil kararı verilirse vekaletname düzenlenir, tapu, sözleşme veya tebligat gibi belgeler toplanır.
Temsil ve Süreç Takibi
Yetkili mahkeme veya idari merci nezdinde işlemler yürütülür, gelişmeler müvekkille paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Kira borcu nedeniyle ihtar ve tahliye süreci
- Konut ihtiyacı sebebiyle tahliye davası
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
- Taahhütname ile tahliye taleplerinin takibi
- Sezonluk ve yıllık kira sözleşmelerinin incelenmesi
- Depozito iadesi uyuşmazlıkları
Adalar bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınAdalar Hakkında
Adalar'da yazlık konutlar çoğunlukla sezonluk, bazıları ise yıllık sözleşmeyle kiralandığından sözleşmenin süresi, belirsiz süreli mi belirli süreli mi olduğu ve yenilenme şartları dosyanın seyrini belirler; bu nedenle sözleşmenin yazılı olup olmadığı ilk bakılacak noktadır.
Kira uyuşmazlıkları, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca kiralananın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülür; Adalar'da sulh hukuk mahkemesi bulunduğu belirtildiğinden bu davalar ilçede de açılabilmektedir. Kira ödemeyen kiracıya konutlarda 30 günlük süre vererek ihtar çekilir (TBK m. 315).
Adalar İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- Adalar Adliyesi (Büyükada) ve bağlı olduğu İstanbul Anadolu Adliyesi
- Adalar mahalleleri
- Maden, Nizam, Heybeliada, Burgazada, Kınalıada
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Kira ödenmezse tahliye nasıl istenir?
Kiracıya yazılı ihtar gönderilir ve konutlarda otuz gün süre verilir (TBK m. 315). Süre içinde ödeme yapılmazsa icra takibi ve tahliye davası yoluna gidilebilir. Adalar'da sulh hukuk mahkemesi bulunduğundan bu davalar ilçede de açılabilir; sözleşmenin yazılı olup olmadığı ve süresi dosyanın seyrini etkiler.
Kira bedeli ne zaman tespit ettirilebilir?
Kira bedeli, kira dönemi bitiminde rayiç bedelin sözleşmedeki bedelden önemli ölçüde farklı olduğu hallerde tespit ettirilebilir; bu amaçla tespit davası açılır. Sezonluk ve yıllık kira sözleşmelerinde sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması ve yenilenme şartları da önem taşır; bu nedenle sözleşme önce incelenir.
Yazlık kiralamada sözleşme yazılı olmak zorunda mı?
Konut kiralarında yazılı şekil ispat için önemlidir; yazılı sözleşme yoksa süre ve bedel konusunda ispat sorunları doğabilir. Adalar'da yazlık konutlar çoğunlukla sezonluk, bazıları yıllık sözleşmeyle kiralandığından sözleşmenin yazılı olması sürenin ve yenilenme şartlarının açıkça belirlenmesine yardımcı olur.
Ev sahibi kendi ihtiyacı için tahliye isteyebilir mi?
Gerçek ve samimi bir konut ihtiyacı varsa ev sahibi, belirli süre ve şartlarla tahliye talep edebilir (TBK m. 350). İhtiyacın gerçekliği dava sürecinde incelenir. Konut ihtiyacı sebebiyle açılan tahliye davası, kiralananın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülür ve ilgili belgelerle hazırlanır.
Taahhütnameyle tahliye mahkemeye gitmeyi gerektirir mi?
Geçerli bir taahhütname varsa tahliye icra dairesi yoluyla istenebilir; ayrıca dava açmak gerekmeyebilir. Taahhütnamenin geçerliliği ve içeriği önce incelenir. Taahhütname ile tahliye taleplerinin takibi icra dairesi nezdinde yürütülür; belge geçerli değilse tahliye için dava yoluna başvurulur.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul