Adalar · İstanbul
Adalar Gayrimenkul Avukatı
Büyükada'nın Maden ve Nizam mahalleleri ile diğer adalardaki köşk, yalı ve yazlık nitelikli taşınmazlarda tapu işlemleri, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek sağlanır.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Av. Furkan Arıkan (İstanbul Barosu, sicil no: 72621; MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi, 2019 mezunu) Adalar'daki taşınmaz sahiplerine tapu, miras yoluyla geçen paylı mülkiyet ve kira konularında danışmanlık sunar.
Hukuki Hizmetlerimiz
Tarihi Yapılar
Eski ahşap köşklerde tapu ve paylı mülkiyet incelemesi.
Yazlık Taşınmazlar
Mevsimlik kullanılan konutlarda alım-satım ve kira uyuşmazlıkları.
Ortaklığın Giderilmesi
Mirasçılar arasında paylı mülkiyetin sona erdirilmesi.
Tapu Uyuşmazlıkları
Usulsüz tescile karşı iptal ve düzeltme davaları.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp veya telefonla ulaşılarak konu kısaca iletilir; adada bulunan müvekkil için çevrim içi görüşme de planlanabilir.
Danışmanlık Randevusu
Görüşme ücrete tabidir; belgeler üzerinden hukuki durum değerlendirilir.
Vekalet ve Dosya Hazırlığı
Temsil kararı verilirse vekaletname düzenlenir, tapu, sözleşme veya tebligat gibi belgeler toplanır.
Temsil ve Süreç Takibi
Yetkili mahkeme veya idari merci nezdinde işlemler yürütülür, gelişmeler müvekkille paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Köşk ve yazlık nitelikli taşınmazlarda tapu kaydı incelemesi
- Tapu iptali ve tescil davalarının açılması
- Mirasçılar arasında ortaklığın giderilmesi davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin incelenmesi
- Kira tespit ve uyarlama davalarının hazırlanması
Adalar bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınAdalar Hakkında
Adalar'da birçok taşınmaz, nesilden nesile geçen ve çok sayıda mirasçının paylı malik olduğu eski ahşap yapılardan oluşur. Bu tür dosyalarda tapu kaydı, intikal ve pay oranları incelenmeden alım-satım ya da kira işlemi yapılması uyuşmazlığa yol açabilir; Adalar'da koruma statüsü bulunan alanlar yer aldığından ayrıca ilgili kurul kararlarının da kontrol edilmesi gerekir.
Taşınmaza ilişkin davalar, kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk sıfatıyla görülür; ilçede yalnızca sulh hukuk mahkemesinin bulunduğu belirtildiğinden asliye hukuk görevine giren dosyalar bağlı olunan Anadolu Adliyesi'nde yürütülür.
Adalar İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- Adalar Adliyesi (Büyükada) ve bağlı olduğu İstanbul Anadolu Adliyesi
- Adalar mahalleleri
- Maden, Nizam, Heybeliada, Burgazada, Kınalıada
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Eski bir ahşap köşkün tapusunda nelere bakılmalı?
Tapu kaydındaki malik ve pay bilgileri, intikal işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı ile varsa koruma ve imar kayıtları incelenmelidir. Adalar'daki birçok eski ahşap yapıda çok sayıda mirasçı paylı malik olduğundan pay oranları önemlidir. Koruma statüsündeki alanlarda ilgili kurul kararları da ayrıca kontrol edilmelidir.
Mirasçılar taşınmazı paylaşamıyorsa ne yapılır?
Mirasçılar taşınmazı paylaşamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; bu dava ile taşınmaz aynen paylaştırılabilir veya satışı yoluyla paylı mülkiyete son verilebilir. Adalar'da nesilden nesile geçen ve çok sayıda mirasçının paylı malik olduğu yapılarda bu uyuşmazlık ortaya çıkabilir; tapu kaydı ve pay oranları davadan önce incelenir.
Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?
Hukuka aykırı bir tescil işlemi bulunduğunda hak sahibi tapu iptali ve tescil davası açabilir. Dava, mevcut tapu kaydının hukuka aykırı oluştuğu iddiasına dayanır ve talep kabul edilirse tescil hak sahibi adına yapılabilir. Dosyada tapu kaydı, intikal belgeleri ve sözleşmeler incelenir; görevli mahkeme niteliğe göre belirlenir.
Yazlık konutu satın alırken hangi belgeler istenmelidir?
Tapu kaydı, imar durumu, varsa koruma kurulu kararı ile yapı ruhsatı ya da yapı kullanma izni belgeleri incelenmelidir. Adalar'da koruma statüsü bulunan alanlar yer aldığından kurul kararları ayrıca kontrol edilmelidir. Tapuda birden fazla malik varsa pay oranları ve intikal işlemleri de satın almadan önce gözden geçirilmelidir.
Gayrimenkul davası hangi mahkemede görülür?
Gayrimenkul davası, kural olarak taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, niteliğine göre sulh hukuk veya asliye hukuk sıfatıyla görülür. Adalar'da yalnızca sulh hukuk mahkemesi bulunduğu belirtildiğinden asliye hukuk görevine giren dosyalar bağlı olunan Anadolu Adliyesi'nde yürütülür; görevli mahkeme dosyada ayrıca belirlenir.
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul