Şile · İstanbul
Şile Borçlar Hukuku Avukatı
Şile'de villa ve yazlık inşaatları, tadilat işleri, konaklama rezervasyonları ve diğer sözleşmelerden doğan alacak ile tazminat uyuşmazlıklarında dava ve ihtar süreçleri yürütülür.
Av. Furkan Arıkan · İstanbul Barosu, Sicil No: 72621 · MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2019)
Av. Furkan Arıkan Hakkında
Şile'deki müvekkillerine sözleşme, alacak ve tazminat konularında hukuki destek sağlayan Furkan Arıkan, 2019'da MEF Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olmuş ve İstanbul Barosu'na 72621 sicil numarasıyla kaydolmuştur.
Hukuki Hizmetlerimiz
Eser Sözleşmesi
Yüklenici ile iş sahibi arasındaki inşaat ve tadilat uyuşmazlıkları.
Ayıplı İş
Teslim sonrası ortaya çıkan ayıplara karşı seçimlik haklar.
Haksız Fiil
Kaza veya zarar verici eylemlerden doğan tazminat talepleri.
Rezervasyon ve Hizmet
Konaklama ve organizasyon sözleşmelerinin ifa edilmemesi.
Süreci Birlikte Yönetelim
İlk İletişim
WhatsApp veya telefon aracılığıyla ulaşın, konunuzu kısaca paylaşın.
Danışmanlık Randevusu
Danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılır, hukuki durumunuz değerlendirilir.
Vekalet ve Dosya Hazırlığı
Temsil kararı alınırsa vekalet düzenlenir, belgeler derlenir.
Temsil ve Süreç Takibi
Mahkeme ve idari merciler nezdinde temsil sağlanır, gelişmeler paylaşılır.
İlk danışmanlık görüşmesi ücret karşılığı yapılmaktadır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
- Yazlık ve villa inşaatlarında yüklenici ile iş sahibi arasındaki uyuşmazlıklar
- Tadilat ve onarım işlerinde ayıplı ifa ve gecikme talepleri
- Sözleşmenin ihlali nedeniyle alacak ve tazminat davaları
- Haksız fiile dayalı maddi ve manevi tazminat talepleri
- Konaklama, organizasyon ve hizmet sözleşmelerinde ifa uyuşmazlıkları
- Sözleşme hazırlama ve ihtarname düzenleme
Şile bölgesinde hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz.
WhatsApp ile YazınŞile Hakkında
Şile'de yazlık yapımı, tadilat ve bahçe düzenlemesi gibi işlerde yüklenici ile iş sahibi arasındaki anlaşmazlıklar sıkça eser sözleşmesi hükümlerine dayanır. Taşınmaz yapılarındaki ayıplara karşı Türk Borçlar Kanunu m.478 uyarınca zamanaşımı, teslimden itibaren beş yıldır; yüklenicinin ağır kusuru varsa bu süre uygulanmaz.
Sözleşmenin ihlalinden doğan alacaklarda genel zamanaşımı Türk Borçlar Kanunu m.146 gereği on yıldır; haksız fiil tazminatında ise m.72 uyarınca öğrenmeden itibaren iki yıl ve her hâlde fiilden itibaren on yıllık süreler söz konusudur.
Şile İçin Başvuru Yerleri ve Kurum Bilgileri
- Bağlı adliye
- İstanbul Şile Adliyesi
- Şile mahalleleri
- Balibey, Çavuş, Hacıkasım, Kumbaba, Meşrutiyet, Ağva Merkez, Sahilköy, Osmanköy, Ahmetli, Kabakoz, İsaköy, Kalem
Kurum bilgileri resmi kaynaklardan derlenmiştir; başvuru öncesinde güncel adres ve telefonu ilgili kurumdan teyit ediniz.
Sık Sorulan Sorular
Yüklenici işi zamanında teslim etmezse ne yapılabilir?
Yüklenici işi zamanında teslim etmezse sözleşmedeki gecikme cezası veya kanuni haklar çerçevesinde süre verilerek sözleşmeden dönme ve tazminat talep edilebilir. Yazlık ve villa inşaatlarında yüklenici ile iş sahibi arasındaki uyuşmazlıklarda teslim tarihi ve cezai şart hükümleri sözleşmeden incelenir.
Yapıdaki ayıp için süre var mı?
Evet, taşınmaz yapılarda ayıp için kural olarak teslimden itibaren beş yıllık zamanaşımı uygulanır. Tadilat ve onarım işlerinde ayıplı ifa ve gecikme talepleri de bu bağlamda değerlendirilir. Ayıp fark edildiğinde karşı tarafa bildirilmesi ve teslim belgelerinin saklanması delil açısından önemlidir.
Alacak davası açmadan önce ihtar çekmek gerekli midir?
Her zaman şart değildir; ancak temerrüdün oluşması ve delil açısından ihtarname yararlıdır. İhtarname ile borçluya süre verilir ve borç yazılı olarak hatırlatılır. Sözleşmenin ihlali nedeniyle alacak ve tazminat davası öncesinde ihtarname düzenlenmesi, dava hazırlığının bir parçası olarak yürütülür.
Haksız fiil tazminatında zamanaşımı ne kadardır?
Haksız fiil tazminatında zamanaşımı, zararı ve faili öğrenmeden itibaren iki yıl, her halde fiilden itibaren on yıldır. Haksız fiile dayalı maddi ve manevi tazminat taleplerinde bu süreler dikkate alınır. Zararın ve failin öğrenildiği tarih ile fiil tarihi, sürenin hesabında ilk incelenen unsurlardır.
Sözleşme cezası hakim tarafından azaltılabilir mi?
Evet, aşırı bulunan sözleşme cezası Türk Borçlar Kanunu m.182 uyarınca hakim tarafından indirilebilir. Sözleşmenin ihlali nedeniyle açılan alacak ve tazminat davalarında cezai şartın tutarı bu açıdan da değerlendirilir. Cezai şart hükmü ve ihlalin niteliği, indirim talebinin hazırlanmasında incelenir.
İlgili Makaleler
İletişime Geçin
Ofis Adresi
Sinanpaşa Mh. Şht. Asım Cd. No:37/12
Beşiktaş/İstanbul